Havnevej 11

Villa · 181 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².2.393.450 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering2.454.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	50 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	37 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	21 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	310 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	176 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	455 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	637 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	175 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	412 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	204 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu