Havnevej 199

Villa · 156 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.428.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.364.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 680.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel680.800 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	558 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	303 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	310 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	502 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	481 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	626 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	942 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	1,0 km	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	1,0 km	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	451 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu