Havnevej 20

Villa · 164 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.977 kr/m².2.263.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.147.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1973Ombygning
1971majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	50 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	36 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	70 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	157 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	401 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	461 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	635 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	303 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	766 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	579 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu