Havnevej 23, st., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².1.222.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 6.683 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering507.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 136A 8500 Grenaa	68 m²	1,1 km	11-08-2025	440.000 kr.	6.471 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	1,1 km	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	709 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	801 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	1,1 km	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	1,1 km	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	186 m	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	709 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	1,0 km	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	1,3 km	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu