Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 26, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.466 kr/m².2.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.202.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,19 pct. siden maj 2012
484k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.675.000 kr.13. nov. 20121.675.000 kr.I dag · vores estimat3.202.360 kr.Markedet · 1992498.432 kr.Markedet · 1993521.576 kr.Markedet · 1994605.528 kr.Markedet · 1995515.240 kr.Markedet · 1996708.576 kr.Markedet · 1997817.168 kr.Markedet · 1998820.248 kr.Markedet · 1999966.944 kr.Markedet · 20001.212.992 kr.Markedet · 20011.046.320 kr.Markedet · 20021.252.240 kr.Markedet · 20031.235.344 kr.Markedet · 20041.461.416 kr.Markedet · 20051.387.496 kr.Markedet · 20062.090.000 kr.Markedet · 20072.098.800 kr.Markedet · 20081.892.264 kr.Markedet · 20091.336.720 kr.Markedet · 20101.623.776 kr.Markedet · 20111.636.272 kr.Markedet · 20121.415.656 kr.Markedet · 20131.548.800 kr.Markedet · 20141.616.824 kr.Markedet · 20151.918.136 kr.Markedet · 20162.113.144 kr.Markedet · 20172.099.592 kr.Markedet · 20182.240.656 kr.Markedet · 20192.380.312 kr.Markedet · 20202.494.976 kr.Markedet · 20212.764.784 kr.Markedet · 20222.718.408 kr.Markedet · 20232.568.368 kr.Markedet · 20242.654.432 kr.Markedet · 20252.714.536 kr.Markedet · 20263.158.936 kr.Markedet · 20274.033.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
13. nov. 2012 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.202.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • majEjerskifte1.675.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²13 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²25 m25-08-20263.925.000 kr.42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²25 m27-11-20242.920.000 kr.31.739 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²40 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²51 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²51 m02-04-20242.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²36 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²36 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m04-12-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²
Havnevej 26, st. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m06-06-20252.675.000 kr.34.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden