Havnøvej 39, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 80 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 80 m².790.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering767.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,62 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet150.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	237 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	7,9 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,6 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	1,8 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	2,3 km	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	2,5 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	2,3 km	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	2,2 km	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	1,5 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	2,2 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu