Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 36

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.655 kr/m².5.447.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.724.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden mar. 2019
366k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.592.500 kr.30. sep. 20265.725.000 kr.I dag · vores estimat5.724.079 kr.Markedet · 1992920.448 kr.Markedet · 19931.191.411 kr.Markedet · 1994881.586 kr.Markedet · 1995945.234 kr.Markedet · 19961.018.980 kr.Markedet · 19971.097.622 kr.Markedet · 1998832.167 kr.Markedet · 19991.727.982 kr.Markedet · 20002.040.255 kr.Markedet · 20011.815.192 kr.Markedet · 20021.306.008 kr.Markedet · 20031.767.762 kr.Markedet · 20041.984.257 kr.Markedet · 20052.629.764 kr.Markedet · 20063.314.439 kr.Markedet · 20073.982.131 kr.Markedet · 20084.044.861 kr.Markedet · 20092.197.233 kr.Markedet · 20104.143.699 kr.Markedet · 20111.947.231 kr.Markedet · 20122.741.301 kr.Markedet · 20133.148.281 kr.Markedet · 20142.545.767 kr.Markedet · 20153.553.578 kr.Markedet · 20164.172.769 kr.Markedet · 20173.676.284 kr.Markedet · 20183.903.030 kr.Markedet · 20194.773.906 kr.Markedet · 20204.712.706 kr.Markedet · 20215.050.224 kr.Markedet · 20224.308.327 kr.Markedet · 20235.781.258 kr.Markedet · 20245.563.692 kr.Markedet · 20255.404.266 kr.Markedet · 20265.250.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.724.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte5.725.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte2.592.500 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²75 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²260 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²251 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²504 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²79 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²161 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²336 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²458 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²528 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²529 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden