Havrebakken 36, Grejs

Villa · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 161 m².2.927.302 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.237.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 5, Grejs 7100 Vejle	159 m²	188 m	31-07-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	87 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	25 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	145 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	195 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	176 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	104 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Peder Borchs Vej 16, Grejs 7100 Vejle	156 m²	201 m	27-01-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Jens Ussings Vej 22, Grejs 7100 Vejle	165 m²	398 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	23.788 kr./m²
Provstevejen 15, Grejs 7100 Vejle	163 m²	620 m	29-12-2024	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu