Havrebakken 4, Rødding

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 133 m².1.705.991 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.566.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	201 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	414 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	384 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	235 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	495 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	317 m	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	464 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	425 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	598 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	472 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu