Havrebjergvej 36, Skellerød

Villa · 304 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.442 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.917 kr/m².4.206.800 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.137.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,81 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	90 m	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	694 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	2,8 km	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	2,6 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	2,6 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet 4100 Ringsted	257 m²	2,3 km	18-06-2026	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Skellerødvej 18, Torpet 4100 Ringsted	224 m²	1,4 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	3,0 km	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	2,9 km	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	1,9 km	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu