Havrebjergvej 52, Sigersted

Villa · 159 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2022. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.508 kr/m².2.884.800 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.166.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	784 m	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	818 m	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	828 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	2,5 km	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	2,3 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Korsevænget 61 4100 Ringsted	173 m²	2,1 km	15-10-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	2,3 km	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Signesvej 1 4100 Ringsted	146 m²	2,2 km	09-09-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	2,6 km	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Korsevænget 10 4100 Ringsted	153 m²	2,6 km	03-02-2025	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu