Havrebjergvej 53, Sigersted

Landejendom · 370 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 50.002 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 50002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.581 kr/m².7.994.500 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.109.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.109.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	1,7 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	996 m	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	408 m	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup 4100 Ringsted	208 m²	1,0 km	03-06-2026	4.150.000 kr.	19.952 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	2,0 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	3,1 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	7,5 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	6,4 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	7,0 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	6,5 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu