Havreholmvej 1, Havreholm

Villa · 361 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 1.950 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.111 kr/m².7.117.000 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.329.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,21 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.329.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreholmvej 14, Havreholm 3100 Hornbæk	257 m²	218 m	07-08-2025	6.895.000 kr.	26.829 kr./m²
Plejeltvej 15, Havreholm 3100 Hornbæk	220 m²	53 m	20-08-2024	2.875.000 kr.	13.068 kr./m²
Sennepsbakken 15 3100 Hornbæk	314 m²	4,4 km	05-04-2025	5.700.000 kr.	18.153 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	2,4 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	3,2 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	3,4 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	3,6 km	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	3,4 km	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	3,2 km	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	3,6 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu