Havreholmvej 22A, Havreholm

Landejendom · 197 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 39.783 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 39783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.168 kr/m².9.905.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk197 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.018.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,95 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (landejendom)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2011 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.018.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2003Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slamatvej 3A, Bøtterup 3100 Hornbæk	238 m²	1,4 km	25-02-2025	16.620.000 kr.	69.832 kr./m²
Plejeltvej 13, Havreholm 3100 Hornbæk	282 m²	814 m	09-01-2024	6.900.000 kr.	24.468 kr./m²
Slamatvej 3B, Bøtterup 3100 Hornbæk	104 m²	1,4 km	25-02-2025	16.620.000 kr.	159.808 kr./m²
Saunte Bygade 26A, Saunte 3100 Hornbæk	128 m²	3,8 km	30-11-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Saunte Bygade 14, Saunte 3100 Hornbæk	279 m²	3,6 km	03-10-2024	9.500.000 kr.	34.050 kr./m²
Slamatvej 4B, Bøtterup 3100 Hornbæk	386 m²	1,2 km	14-12-2023	5.300.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu