Havremarken 35, Vinstrup

Villa · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.130 kr/m².2.007.588 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.951.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1596,91 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2002 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt på tvangsauktion115.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	2,8 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	3,2 km	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	2,6 km	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	3,2 km	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	3,5 km	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	3,3 km	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	2,9 km	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Fruerskovvej 14 4390 Vipperød	126 m²	1,6 km	09-09-2026	1.760.887 kr.	13.975 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	3,5 km	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	2,9 km	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu