Havremarken 5, Bratten, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.558 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9970, sidste 24 mdr.): 19.056 kr/m² × 56 m².1.067.136 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering988.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 4, Bratten 9970 Strandby	64 m²	179 m	10-09-2026	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Havremarken 16, Bratten 9970 Strandby	90 m²	50 m	22-06-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	73 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	153 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	109 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	402 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	464 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	476 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	221 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	264 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu