Prisvurdering · 9970 Strandby

Tranevej 11

Villa · 154 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.648 kr/m².845.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.291.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.718.264 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,94 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 582.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg582.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	62 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	188 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	188 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	296 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	252 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	385 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	454 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	299 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	482 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	213 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu