Menu
For mæglere Log ind
Hegnsvej 22
B

Prisvurdering · 9970 Strandby

Hegnsvej 22

Villa · 166 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.388 kr/m².1.380.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.226.938 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røllikevej 17
9970 Strandby		166 m²305 m04-06-20242.035.000 kr.12.259 kr./m²
Udegårdsvej 18
9970 Strandby		164 m²306 m11-08-20261.655.000 kr.10.091 kr./m²
Gøgeurtvej 3
9970 Strandby		166 m²470 m11-05-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Digetsvej 31
9970 Strandby		175 m²299 m13-03-20251.295.000 kr.7.400 kr./m²
Vandværksvej 40
9970 Strandby		158 m²389 m01-09-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Agervej 6
9970 Strandby		165 m²728 m25-04-2026700.000 kr.4.242 kr./m²
Udegårdsvej 15
9970 Strandby		156 m²326 m25-03-20261.210.000 kr.7.756 kr./m²
Stationsvej 34
9970 Strandby		161 m²570 m21-02-2024715.000 kr.4.441 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²779 m09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Rypevej 12
9970 Strandby		155 m²470 m03-09-2026450.000 kr.2.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden