Prisvurdering · 9970 Strandby

Kajgårdsvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.821 kr/m².758.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering879.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.143.042 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,88 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	125 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	41 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	75 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	213 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	369 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	97 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	422 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	173 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	365 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	196 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu