Menu
For mæglere Log ind
Ranunkelvej 4

Prisvurdering · 9970 Strandby

Ranunkelvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.143 kr/m².724.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering892.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 988.658 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdevej 5
9970 Strandby		119 m²220 m28-11-2023925.000 kr.7.773 kr./m²
Digetsvej 25
9970 Strandby		122 m²217 m04-05-2025950.000 kr.7.787 kr./m²
Digetsvej 40
9970 Strandby		116 m²193 m06-05-2026840.000 kr.7.241 kr./m²
Digetsvej 23
9970 Strandby		116 m²217 m04-02-2026960.000 kr.8.276 kr./m²
Strandvej 58
9970 Strandby		122 m²427 m19-10-2026325.000 kr.2.664 kr./m²
Digetsvej 18
9970 Strandby		116 m²335 m30-04-2025400.000 kr.3.448 kr./m²
Hannesvej 13A
9970 Strandby		126 m²255 m03-04-2024695.000 kr.5.516 kr./m²
Vandværksvej 44
9970 Strandby		112 m²130 m28-04-2026725.000 kr.6.473 kr./m²
Haldsvej 7
9970 Strandby		117 m²472 m11-12-2025475.000 kr.4.060 kr./m²
Strandvej 62
9970 Strandby		116 m²426 m18-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden