Havremarken 6, Kvanløse, 4300 Holbæk — Villa · 64 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.703 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 64 m².1.128.064 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.101.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	1,5 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	763 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	3,5 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	766 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	6,0 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	6,0 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	8,2 km	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	7,3 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	7,5 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	6,6 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu