Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Havremarken 90

Villa · 146 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 5.889 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering969.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 45.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2023jul.Ejerskifte45.000 kr.
2006Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	371 m	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	41 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	336 m	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	366 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	346 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	293 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	78 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	286 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	221 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	258 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu