Havretoften 16, Guderup

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 105 m².776.055 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg: 400.800 kr.
I dag · vores estimat: 970.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel400.800 kr.
2025aug.Ejerskifte500.000 kr.
1979Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	61 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	198 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	443 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	482 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	116 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	394 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	527 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	91 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	178 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	336 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu