Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Havrevænget 12

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.605 kr/m².1.706.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden aug. 2025
138k731k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.830.000 kr.I dag · vores estimat1.800.257 kr.Markedet · 1992364.170 kr.Markedet · 1993499.468 kr.Markedet · 1994478.972 kr.Markedet · 1995389.302 kr.Markedet · 1996571.082 kr.Markedet · 1997679.052 kr.Markedet · 1998732.732 kr.Markedet · 1999515.450 kr.Markedet · 2000825.696 kr.Markedet · 2001664.290 kr.Markedet · 2002705.526 kr.Markedet · 2003716.994 kr.Markedet · 2004863.150 kr.Markedet · 2005567.788 kr.Markedet · 2006849.974 kr.Markedet · 2007610.000 kr.Markedet · 20081.367.254 kr.Markedet · 2009884.256 kr.Markedet · 2010798.368 kr.Markedet · 2011761.890 kr.Markedet · 2012911.706 kr.Markedet · 20131.117.032 kr.Markedet · 20141.088.606 kr.Markedet · 20151.254.160 kr.Markedet · 20161.195.966 kr.Markedet · 20171.362.008 kr.Markedet · 20181.489.010 kr.Markedet · 20191.072.868 kr.Markedet · 20201.096.902 kr.Markedet · 20211.595.516 kr.Markedet · 20221.452.288 kr.Markedet · 20231.537.810 kr.Markedet · 20241.411.174 kr.Markedet · 20251.424.106 kr.Markedet · 20261.400.682 kr.Markedet · 20272.511.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²110 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²75 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²139 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²177 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²94 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²278 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Elmevænget 3
9430 Vadum		123 m²606 m28-08-20241.340.000 kr.10.894 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²480 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²609 m06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²695 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden