Havrevænget 13, Bøstrup, 8870 Langå — Villa · 156 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².1.674.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.850.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	71 m	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	1,2 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	2,6 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	2,8 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	2,4 km	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	2,5 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	991 m	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	5,5 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	5,2 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	3,0 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu