Havrevænget 16, 9632 Møldrup — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².1.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.249 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering990.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2013Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	158 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	83 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	129 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	163 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	35 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	212 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	166 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	402 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	194 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	641 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu