Havrevænget 18, 8600 Silkeborg — Villa · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².2.115.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 18.972 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.808.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 24 8600 Silkeborg	145 m²	78 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Havrevænget 4 8600 Silkeborg	150 m²	132 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Højstrupvej 9 8600 Silkeborg	94 m²	467 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Højstrupvej 15 8600 Silkeborg	98 m²	498 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Rugvænget 12 8600 Silkeborg	105 m²	100 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	588 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	1,7 km	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	1,6 km	31-01-2027	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	1,6 km	15-10-2026	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²
Anemonevej 29 8600 Silkeborg	88 m²	1,8 km	21-08-2025	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu