Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Havrevænget 20

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.044.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden sep. 2020
167k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.300.000 kr.30. jun. 20232.050.000 kr.30. apr. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat2.044.737 kr.Markedet · 1992441.780 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994581.048 kr.Markedet · 1995472.268 kr.Markedet · 1996692.788 kr.Markedet · 1997823.768 kr.Markedet · 1998888.888 kr.Markedet · 1999625.300 kr.Markedet · 20001.001.664 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002855.884 kr.Markedet · 2003869.796 kr.Markedet · 20041.047.100 kr.Markedet · 2005688.792 kr.Markedet · 20061.031.116 kr.Markedet · 2007740.000 kr.Markedet · 20081.658.636 kr.Markedet · 20091.072.704 kr.Markedet · 2010968.512 kr.Markedet · 2011924.260 kr.Markedet · 20121.106.004 kr.Markedet · 20131.355.088 kr.Markedet · 20141.320.604 kr.Markedet · 20151.521.440 kr.Markedet · 20161.450.844 kr.Markedet · 20171.652.272 kr.Markedet · 20181.806.340 kr.Markedet · 20191.301.512 kr.Markedet · 20201.330.668 kr.Markedet · 20211.935.544 kr.Markedet · 20221.761.792 kr.Markedet · 20231.865.540 kr.Markedet · 20241.711.916 kr.Markedet · 20251.727.604 kr.Markedet · 20261.699.188 kr.Markedet · 20273.047.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.245.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²75 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²128 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²122 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²164 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²214 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Bryggervænget 9
9430 Vadum		150 m²350 m09-10-20252.310.000 kr.15.400 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²177 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²177 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²439 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24
9430 Vadum		152 m²403 m16-02-20242.825.000 kr.18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden