Havrevænget 22, 3660 Stenløse — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.965 kr/m².4.430.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 36.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+17,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.460.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17 3660 Stenløse	120 m²	135 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²
Havrevænget 25 3660 Stenløse	120 m²	190 m	22-01-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Havrevænget 31 3660 Stenløse	120 m²	206 m	24-07-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	49 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	41 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	123 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Bakkevej 16 3660 Stenløse	153 m²	81 m	03-04-2025	4.680.000 kr.	30.588 kr./m²
Kornvænget 20 3660 Stenløse	148 m²	287 m	21-07-2025	4.703.000 kr.	31.777 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	321 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Byvej 17 3660 Stenløse	146 m²	438 m	19-02-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu