Havrevænget 26

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.651.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	47 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	92 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	345 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	186 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	349 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	249 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	680 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	531 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	472 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	225 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu