Havrevænget 27, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 101 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 101 m².1.537.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.162.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,54 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg767.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	49 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	46 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	332 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	292 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	215 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	1,0 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	935 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hvedevangen 2, Thorsager 8410 Rønde	118 m²	149 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	875 m	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	206 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu