Prisvurdering · 8410 Rønde

Slotsparken 6

Villa · 136 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.863 kr/m².3.125.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsparken gns: 17.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.719.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.598.000 kr / Estimat: 2.535.028 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	82 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	17 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	61 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	317 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	167 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	543 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	433 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	378 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	633 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	339 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu