Havrevænget 3

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.917 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.249 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering992.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2025dec.Ejerskifte640.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	37 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	287 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	193 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	239 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	113 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	122 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	292 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	437 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	665 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	474 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu