Havrevænget 4

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 18.972 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.515.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 24 8600 Silkeborg	145 m²	209 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Havrevænget 10 8600 Silkeborg	190 m²	57 m	04-07-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	182 m	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	219 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²
Gødvad Bakke 11 8600 Silkeborg	154 m²	269 m	29-06-2025	2.035.000 kr.	13.214 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	400 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	255 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Bergensvej 13 8600 Silkeborg	144 m²	345 m	09-04-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	337 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	293 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu