Havrevænget 40

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.024 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.432.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	31 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	138 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	241 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	204 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	255 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	271 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	236 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	404 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	341 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	510 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu