Havrevænget 7

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.361 kr/m².3.546.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.107.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	66 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	310 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	249 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	492 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	246 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	56 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	552 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	516 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	950 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	773 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu