Havrevænget 8

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.279 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	112 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	38 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	216 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	80 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	1,1 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	1,5 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	2,2 km	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	1,6 km	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	2,3 km	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	2,0 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu