Havrevej 1, 8464 Galten — Villa · 196 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.444 kr/m².3.637.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 18.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering3.662.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,37 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1995 · Alm. Salg: 592.325 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg592.325 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 3 8464 Galten	173 m²	29 m	24-06-2024	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Havrevej 37 8464 Galten	158 m²	191 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Havrevej 13 8464 Galten	140 m²	90 m	21-11-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Havrevej 41 8464 Galten	142 m²	176 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Havrevej 21 8464 Galten	137 m²	142 m	28-09-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Havrevej 33 8464 Galten	127 m²	215 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Firkløvervej 29 8464 Galten	194 m²	360 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Maries Dal 9, Skovby 8464 Galten	195 m²	592 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	29.744 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby 8464 Galten	198 m²	580 m	10-12-2024	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²
Annas Have 21, Skovby 8464 Galten	190 m²	609 m	16-02-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu