Havrevej 15, 5800 Nyborg — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.859 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 13.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.368.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	50 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	31 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	36 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	17 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	17 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	67 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	682 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	501 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	305 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	593 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu