Havrevej 18

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².1.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 13.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.062.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	50 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	57 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	57 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	50 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	33 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	40 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	109 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	379 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	296 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	427 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu