Havrevej 2, Smørumvang

Villa · 271 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 951 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 271 m².8.868.746 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.316.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 5A, Smørumvang 2765 Smørum	180 m²	88 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang 2765 Smørum	156 m²	107 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Havrevej 6, Smørumvang 2765 Smørum	138 m²	38 m	01-02-2026	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum	265 m²	268 m	30-11-2025	5.450.000 kr.	20.566 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre 2765 Smørum	243 m²	446 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang 2765 Smørum	230 m²	634 m	08-02-2026	7.750.000 kr.	33.696 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	654 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre 2765 Smørum	249 m²	1,6 km	12-06-2024	9.500.000 kr.	38.153 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	537 m	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,1 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu