Prisvurdering · 2765 Smørum
Villa · 137 m² · bygget 1976
Villa på 137 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.887.006 kr. ', 'severity': 'medium'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)
Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hørbakken 17, Smørumvang 2765 Smørum | 135 m² | 136 m | 14-04-2024 | 4.125.000 kr. | 30.556 kr./m² |
| Hørbakken 6, Smørumvang 2765 Smørum | 130 m² | 36 m | 10-08-2025 | 4.650.000 kr. | 35.769 kr./m² |
| Hørbakken 8, Smørumvang 2765 Smørum | 230 m² | 215 m | 08-02-2026 | 7.750.000 kr. | 33.696 kr./m² |
| Bakkevej 3 2765 Smørum | 135 m² | 133 m | 27-03-2026 | 4.550.000 kr. | 33.704 kr./m² |
| Rugvej 15, Smørumvang 2765 Smørum | 137 m² | 482 m | 17-06-2024 | 4.595.000 kr. | 33.540 kr./m² |
| Havrevej 6, Smørumvang 2765 Smørum | 138 m² | 436 m | 01-02-2026 | 5.550.000 kr. | 40.217 kr./m² |
| Smørumvej 18, Smørumvang 2765 Smørum | 144 m² | 149 m | 04-10-2024 | 4.475.000 kr. | 31.076 kr./m² |
| Tulipanhaven 33, Smørumnedre 2765 Smørum | 137 m² | 590 m | 26-09-2025 | 5.050.000 kr. | 36.861 kr./m² |
| Tulipanhaven 86, Smørumnedre 2765 Smørum | 138 m² | 575 m | 30-05-2025 | 5.550.000 kr. | 40.217 kr./m² |
| Rugvej 29, Smørumvang 2765 Smørum | 136 m² | 622 m | 20-02-2025 | 4.595.000 kr. | 33.787 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgA2015Tvillingevej 152765 Smørum · 0,3 km væk189 m² 7 vær. 19675.795.000 kr.30.661 kr/m² · 208 dage på markedet
Til salgA2010Solbærvangen 9, Smørumnedre2765 Smørum · 0,3 km væk109 m² 4 vær. 19733.995.000 kr.36.651 kr/m² · 2 dage på markedet
Til salgA2010Askebjerggårdsvej 6, Smørumnedre2765 Smørum · 0,3 km væk112 m² 4 vær. 20074.595.000 kr.41.027 kr/m² · 138 dage på markedet
Til salgCKløvervej 12, Smørumvang2765 Smørum · 0,4 km væk174 m² 6 vær. 19646.999.000 kr.40.224 kr/m² · 93 dage på markedet
Til salgDHvedevej 29, Smørumvang2765 Smørum · 0,4 km væk186 m² 4 vær. 19706.450.000 kr.34.677 kr/m² · 165 dage på markedet
Til salgCErantishaven 32, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk153 m² 6 vær. 19696.695.000 kr.43.758 kr/m² · 30 dage på markedet
Til salgBKong Gorms Vej 6, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk195 m² 6 vær. 20048.495.000 kr.43.564 kr/m² · 33 dage på markedet
Til salgCPærevangen 19, 1. th.2765 Smørum · 0,8 km væk96 m² 4 vær. 19813.495.000 kr.36.406 kr/m² · 95 dage på markedet
Til salgBIrishaven 132765 Smørum · 0,8 km væk129 m² 5 vær. 19716.295.000 kr.48.798 kr/m² · 31 dage på markedet
Til salgCTulipanhaven 8, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk173 m² 6 vær. 19716.795.000 kr.39.277 kr/m² · 169 dage på markedet
Til salgCPærevangen 17, 1. th, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk96 m² 3 vær. 19813.395.000 kr.35.365 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgA2010Æblevangen 272765 Smørum · 1,0 km væk131 m² 5 vær. 19797.495.000 kr.57.214 kr/m²
eStatic