Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Havrevej 23

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².1.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 13.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.055.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden feb. 2019
347k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019453.957 kr.12. nov. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.055.707 kr.Markedet · 1992638.145 kr.Markedet · 1993725.000 kr.Markedet · 1994725.000 kr.Markedet · 1995594.500 kr.Markedet · 1996876.960 kr.Markedet · 1997889.575 kr.Markedet · 1998920.605 kr.Markedet · 1999990.060 kr.Markedet · 20001.172.180 kr.Markedet · 20011.194.655 kr.Markedet · 20021.137.235 kr.Markedet · 20031.087.500 kr.Markedet · 20041.346.470 kr.Markedet · 20051.169.135 kr.Markedet · 20061.464.355 kr.Markedet · 20071.666.920 kr.Markedet · 20081.790.170 kr.Markedet · 20091.717.090 kr.Markedet · 20101.634.730 kr.Markedet · 20111.602.830 kr.Markedet · 20121.223.510 kr.Markedet · 20131.664.455 kr.Markedet · 20141.391.130 kr.Markedet · 20151.333.130 kr.Markedet · 20161.370.540 kr.Markedet · 20171.600.075 kr.Markedet · 20181.519.020 kr.Markedet · 20191.486.975 kr.Markedet · 20201.785.965 kr.Markedet · 20211.792.200 kr.Markedet · 20222.019.705 kr.Markedet · 20232.081.910 kr.Markedet · 20242.213.280 kr.Markedet · 20252.095.395 kr.Markedet · 20262.480.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
453.957 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte453.957 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevej 13
5800 Nyborg		145 m²84 m08-02-20262.450.000 kr.16.897 kr./m²
Havrevej 13
5800 Nyborg		145 m²84 m03-03-20241.295.000 kr.8.931 kr./m²
Havrevej 14
5800 Nyborg		131 m²76 m27-02-20242.020.000 kr.15.420 kr./m²
Havrevej 21
5800 Nyborg		101 m²18 m04-08-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Bygmarksvej 6
5800 Nyborg		145 m²188 m18-06-20241.475.000 kr.10.172 kr./m²
Hvedevej 8
5800 Nyborg		140 m²125 m15-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Præstevænget 66
5800 Nyborg		149 m²287 m03-04-20251.850.000 kr.12.416 kr./m²
Præstevænget 46
5800 Nyborg		149 m²370 m03-08-20252.340.000 kr.15.705 kr./m²
Rugmarksvej 1
5800 Nyborg		153 m²156 m12-01-20262.195.000 kr.14.346 kr./m²
Valmuevej 5
5800 Nyborg		139 m²271 m19-06-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden