Havrevej 34

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.652 kr/m².2.719.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 18.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.510.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 33 8464 Galten	127 m²	174 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Havrevej 21 8464 Galten	137 m²	75 m	28-09-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Havrevej 13 8464 Galten	140 m²	155 m	21-11-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Havrevej 41 8464 Galten	142 m²	59 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Havrevej 37 8464 Galten	158 m²	112 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Havrevej 3 8464 Galten	173 m²	198 m	24-06-2024	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	254 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	232 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Firkløvervej 15 8464 Galten	133 m²	395 m	23-09-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Solsikkevænget 8 8464 Galten	131 m²	522 m	15-08-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu