Havrevej 35

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.444 kr/m².3.637.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 18.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.294.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,57 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 3 8464 Galten	173 m²	189 m	24-06-2024	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Havrevej 37 8464 Galten	158 m²	36 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Havrevej 41 8464 Galten	142 m²	88 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Havrevej 13 8464 Galten	140 m²	114 m	21-11-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Havrevej 21 8464 Galten	137 m²	90 m	28-09-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Havrevej 33 8464 Galten	127 m²	27 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Firkløvervej 29 8464 Galten	194 m²	523 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Annas Have 21, Skovby 8464 Galten	190 m²	456 m	16-02-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Maries Dal 9, Skovby 8464 Galten	195 m²	598 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	29.744 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby 8464 Galten	198 m²	629 m	10-12-2024	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu