Havrisvej 12B, Løvel

Villa · 431 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 431 m², grund på 59.961 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 431 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 612 m²
Erhvervsareal: 315 m²
Grundareal: 59961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 431 m².4.615.148 kr.
2Boligareal større end typisk431 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.498.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 431 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.000.000 kr.
2015Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggade 44, Løvel 8830 Tjele	273 m²	1,8 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	5.861 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	1,5 km	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Aalborgvej 147, Kistrup 8830 Tjele	226 m²	2,9 km	01-12-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup 8830 Tjele	253 m²	4,7 km	29-06-2025	34.745.000 kr.	137.332 kr./m²
Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup 8830 Tjele	338 m²	7,0 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	9.763 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	6,5 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	7,0 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	7,0 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	11,3 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	12,4 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu