Havrisvej 19, Havris

Landejendom · 210 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 514.510 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 514510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.813 kr/m².9.384.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk210 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)514510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.245.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,51 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1999 · Alm. Salg: 2.788.827 kr.
I dag · vores estimat: 9.245.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.788.827 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,2 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	5,6 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	6,0 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,7 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	7,8 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	5,3 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	8,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	7,5 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	5,4 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	3,7 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu