Havrisvej 25, Kistrup

Landejendom · 182 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 477.393 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 477393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.241 kr/m².8.409.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)477393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.867.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,72 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.486.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.867.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013dec.Solgt, familiehandel3.486.500 kr.
1992jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,7 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	5,3 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	6,6 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	8,0 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	8,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,8 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	8,2 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	7,4 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	5,5 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	8,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu