Havsbjergvej 3, Stenstrup L

Fritidshus · 67 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.988 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2988 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 67 m².1.926.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.424.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	241 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	183 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	459 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	605 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	255 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	473 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	441 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	923 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	334 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	1,2 km	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu