Havsbjergvej 4, Stenstrup L

Fritidshus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.904 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 100 m².2.875.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.300.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,56 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	324 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	122 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	372 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	197 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	666 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	395 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	681 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	625 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	1,3 km	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	761 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu